Администрация Киришского муниципального района уведомляет правообладателей (землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов) земельных участков, о вступлении в силу с 01 сентября 2025 года Постановления Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», устанавливающее новые правила определения неиспользования земельных участков. Нормы касаются земель в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.

Установлены конкретные критерии, по которым земля может быть признана неиспользуемой:

1. Захламление и загрязнение – захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами. Срок для устранения этих нарушений составляет один год с момента их выявления.

2. Зарастание сорняками – наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка). Срок для очистки участка от сорной растительности также составляет один год.

3. Разрушение – наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах. Владельцам дается 1 год на устранение этих повреждений. Правило не действует, если объект признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции.

4. Отсутствие строительства:
1. Если на участке в населенном пункте, предназначенном для строительства, в течение 5 лет с момента оформления прав на участок, отсутствует зарегистрированное здание или сооружение;
2. Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то неиспользованием будет считаться отсутствие жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.

Собственникам необходимо учитывать эти критерии, чтобы избежать признания участка заброшенным и связанных с этим правовых последствий.

В случае признания земельного участка неиспользуемым, собственнику будет направлено предписание об устранении нарушений. Если в установленный срок нарушения не будут устранены, то к владельцу могут быть применены следующие меры:
- административный штраф. Размер штрафа может варьироваться в зависимости от категории земли и вида нарушения.
- принудительное изъятие земельного участка в судебном порядке.

Фото: нейросеть Yandex "Шедеврум"