13 июля первый заместитель председателя Совета Федерации Андрей Яцкин и заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая провели заседание Президиума Совета законодателей Российской Федерации в режиме видео-конференц-связи. Участники обсудили актуальные вопросы и перспективы развития селекции и семеноводства в Российской Федерации, проблемы законодательного регулирования государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. В заседании приняли участие руководители профильных комитетов Государственной Думы и Совета Федерации, федеральных и региональных органов государственной власти.
С докладом, посвященном проблемам законодательного регулирования государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество выступил председатель Законодательного собрания Ленинградской области Сергей Бебенин. Он отметил, что были проанализированы ответы из 64 регионов. Обобщая предложения, спикер областного парламента высказал идею предусмотреть в федеральном законе о государственной регистрации недвижимости возможность обращения юридических лиц за осуществлением учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде. Это значительно сократит сроки осуществления учетно-регистрационных действий. А кроме того, предусмотреть на уровне федерального законодательства закрепление правил, предусматривающих обязательную регистрацию объектов как завершенного, так и незавершенного строительства.
«Сегодня на законодательном уровне не определен механизм соблюдения гражданами и юридическими лицами порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это приводит к тому, что граждане и юридические лица в течение длительного времени не оформляют права на приобретенные ими объекты недвижимости», - отметил Сергей Бебенин.
В области долевого строительства было предложено ввести обязанность застройщика подавать за дольщика документы на регистрацию прав на квартиру после ее передачи дольщику.
Кроме того, в ходе реализации «гаражной амнистии» выявлена проблема постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под гаражами, образуемых путем раздела земельного участка, находящегося в аренде со множественностью лиц на стороне арендатора, по причине отсутствия необходимого согласия арендаторов на такой раздел.
Еще одно предложение коснулось упрощения порядка регистрации прав на объекты недвижимости сельскохозяйственным товаропроизводителям.
В 80-е, 90-е годы строительство ферм, складов, теплиц, гаражей и других хозяйственных построек осуществлялось в отсутствие градостроительной документации. Соответственно, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на указанные объекты недвижимости, сельскохозяйственными товаропроизводителями не оформлялись.
Вместе с тем, в данной ситуации органы местного самоуправления внести сведения о правообладателях объектов недвижимости не могут и рекомендуют устанавливать права собственности сельскохозяйственным товаропроизводителям в суде, куда заявления не направляются, так как заинтересованности в судебной процедуре у сельскохозяйственных товаропроизводителей нет.
Предложения, озвученные на заседании Президиума Совета законодателей, войдут в итоговое решение. После доработки и подписания руководством палат Федерального Собрания документ будет направлен в Совет Федерации, Государственную Думу, Правительство РФ, Министерство сельского хозяйства, Министерство науки и высшего образования и органы госвласти регионов.
Пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области